Capurro & Asociados cuenta con especialistas expertos en el relacionamiento de empresas y organizaciones con el fisco, siempre atentos a la normativa y jurisprudencia vigentes. Gracias a la información actualizada y velando por el cumplimiento de los compromisos tributarios de la manera más eficiente para nuestros clientes. Podemos apoyarles con los siguientes servicios especializados:
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El Ingreso por la Venta de un Bien Raíz
en atención a reiteradas consulta acerca dela fecha en que corresponde reconocer el ingreso por la venta de un bien raíz realizado por una persona natural que es habitual en la venta de inmuebles, les comento lo siguiente:La ley de la renta en su artículo 29 inciso tercero establece que “los ingresos obtenidos con motivo de contratos de venta o promesa de venta de inmuebles se reconocerán en la fecha que se suscriba el contrato correspondiente”.De lo anterior se desprende que la venta se materializará al momento de la firma de la escritura.Por otra parte analizando el artículo 2 N°1 de la ley de IVA, se puede concluir que una convención queda afectada a este impuesto cuando se cumplen los siguientes requisitos básicos:• Que exista traslado de dominio• Que sea a titulo oneroso, (Oneroso es todo lo que implica gastos, costos, cargas o molestias)• Que recaiga sobre bienes inmuebles, excluidos los terrenos.• Que sea realizada por un vendedor. Por tanto con la emisión del contrato o escritura de venta se materializa la venta y se debe confeccionar la correspondiente factura.Buscas maximizar el rendimiento del dinero que pagas por los servicios profesionales que recibes? Si tu respuesta es afirmativa, consulta por nuestros servicios y atención personalizada, te invitamos a visitar nuestra página www.capurroasoc.cl -
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